Портал Miel.Ru
Вся недвижимость Коммерческая недвижимость
О КОМПАНИИ БРОКЕРСКИЕ УСЛУГИ ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ КОНТАКТЫ
ПРИВЕТСТВУЕМ ВАС НА САЙТЕ "МИЭЛЬ-КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ"! ЛУЧШИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО МОСКВЕ И ПОДМОСКОВЬЮ. ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
КАТАЛОГ
STREET RETAIL
ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
ПОМЕЩЕНИЯ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
ОФИСНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
ИНДУСТРИАЛЬНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
ПОИСК ПО ID
+7(495) 775 7555
м."Таганская", "Марксистская"
ул.Николоямская, дом 40, строение 1
пн-пт: 9:00-21:00, сб-вс: 10:00-18:00

НОВОСТИ ПРЕССА АНАЛИТИКА
8 ФЕВРАЛЯ 2016

Группа компаний «МИЭЛЬ» третий год подряд получает звание «Привлекательный работодатель»
По итогам масштабного исследования, проведенного порталом Superjob в 2015 году, группа компаний «МИЭЛЬ» вновь получила статус «Привлекательный работодатель».

ЧИТАТЬ...
13 НОЯБРЯ 2015

Наталья Шаталина назначена управляющим директором компании «МИЭЛЬ-Новостройки»
Управляющим директором компании «МИЭЛЬ-Новостройки» назначена Наталья Шаталина, которая начала свою работу в ГК «МИЭЛЬ» в 2008 году и с того времени возглавляла юридические департаменты различных подразделений.

ЧИТАТЬ...
15 ОКТЯБРЯ 2015

Посторонним вход воспрещен: 5 фактов о жизни в ЖК с закрытой территорией
В последнее время жилые комплексы с собственной закрытой для доступа посторонних территорией приобретают все большую популярность среди покупателей жилья. Особенно актуален вопрос охраняемой и закрытой территории для жителей малоэтажных комплексов: приобретая жилье в малонаселенном квартале, люди хотят обрести большую безопасность, нежели в стандартной многоэтажной «коробке». Согласно данным опроса, проведенного специалистами компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», более 40% покупателей малоэтажных жилых комплексов хотели бы жить на территории, огороженной и закрытой от доступа посторонних, а более 30% хотят иметь КПП на въезде на территорию ЖК.
Чем хороша жизнь на закрытой территории и в чем ее недостатки? Рассказывают специалисты «МИЭЛЬ».

ЧИТАТЬ...

Главная / Каталог недвижимости / Офисная недвижимость / Офисные помещения

ОФИСНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Офисные помещения


Местоположение

• Москва, СВАО, Бабушкинский
• Объект расположен на ул. Искры, д.31.
• 15 минут пешком от станции метро «Свиблово».

Описание объекта

• Офисный центр класса С
• Год постройки 1994.
• 3 этажа (5-7 этажи) 7-ми этажного отдельно стоящего здания.
• Общая площадь помещений: 1552,6 кв. м.
• Состояние объекта: стандартная офисная отделка.
• Коридорная планировка
• В настоящее время 80% площадей сданы в аренду, с арендаторами заключены долгосрочные контракты.
Привлекательность данного объекта для арендаторов основывается на хорошей транспортной доступности от главных транспортных артерий СВАО - Проспекта Мира и Ярославского шоссе при низкой арендной ставке, особенно удобной для индивидуальных предпринимателей, фрилансеров и совсем маленьких компаний из двух-трех человек.
Существующая арендная ставка в размере 9600 - 10500 рублей за квадратный метр в год обеспечивает доступность для арендаторов с небольшими оборотами, и в настоящее время объект приносит ежемесячный доход в размере 600 тыс. рублей в месяц.
На данном этапе годовая рентабельность на данном объекте недвижимости составляет не менее 8% годовых, предполагается ее увеличение до 12% за счет увеличения арендной ставки и оказания арендаторам дополнительных услуг.

Технические характеристики

• Высота потолка 3 м.
• Электрическая мощность: единовременная 35 кВт, разрешенная 60 кВт.
• Кондиционирование центральное
• Круглосуточная охрана.
• Пропускная система
• 2 пожарных выхода, противопожарная сигнализация
• 2 лифта (пассажирский и грузовой).
• Парковка для арендаторов.

Коммерческие условия

• Продажа.
• Цена: 68 300 000 рублей.
• Возможна продажа по этажам.

 

 

Продажа бизнес-центра м.Свиблово
Продажа бизнес-центра в СВАО
Продажа бизнес-центра в г.Москва


Контактная информация

Ломакин Андрей Александрович
Ведущий эксперт
+7 (495) 775-5133
+7 (910) 461-9944

Задать вопрос

Ломакин Андрей Александрович

ID № 6263
Увеличенное изображение Увеличенное изображение Увеличенное изображение Увеличенное изображение
Увеличенное изображение Увеличенное изображение Увеличенное изображение Увеличенное изображение
Увеличенное изображение Увеличенное изображение Увеличенное изображение Увеличенное изображение
Увеличенное изображение Увеличенное изображение  
Планировка



 
Объект на карте Yandex
г. Москва, ул. Искры, д.31




© «МИЭЛЬ»  При использовании материалов ссылка на сайт обязательна.
+7(495) 775 7555 Готовые квартиры  |  Загородная недвижимость  |  Аренда жилья  |  Квартиры  |  Коттеджные поселки  |  Новостройки  |
Зарубежная недвижимость  |  Элитная недвижимость
карта сайта