Портал Miel.Ru
Вся недвижимость Коммерческая недвижимость
О КОМПАНИИ БРОКЕРСКИЕ УСЛУГИ ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ КОНТАКТЫ
ПРИВЕТСТВУЕМ ВАС НА САЙТЕ "МИЭЛЬ-КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ"! ЛУЧШИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО МОСКВЕ И ПОДМОСКОВЬЮ. ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
КАТАЛОГ
STREET RETAIL
ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
ПОМЕЩЕНИЯ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
ОФИСНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
ИНДУСТРИАЛЬНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
ПОИСК ПО ID
+7(495) 775 7555
м."Таганская", "Марксистская"
ул.Николоямская, дом 40, строение 1
пн-пт: 9:00-21:00, сб-вс: 10:00-18:00

НОВОСТИ ПРЕССА АНАЛИТИКА
30 АВГУСТА 2017

НПФ "Будущее" вдвое увеличил долю в “М.Видео”
Негосударственный пенсионный фонд "Будущее" увеличил свою долю в сети магазинов бытовой техники и электроники "М.Видео".

ЧИТАТЬ...
3 АВГУСТА 2017

К 2018 году в Москве ждут менее 200 тыс. кв. м торговой недвижимости
До конца года девелоперы планируют сдать в Москве 195 тыс. кв. м торговой недвижимости (арендопригодная площадь).

ЧИТАТЬ...
13 ИЮЛЯ 2017

"Галс-Девелопмент" увеличил продажи коммерческой недвижимости в 5 раз
В первой половине 2017 года "Галс-Девелопмент" заработал 19,3 млрд рублей на продаже и сдаче в аренду недвижимости.

ЧИТАТЬ...

Главная / Юридические услуги

ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ


Юристы «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» имеют большой опыт работы в сегменте нежилой недвижимости, на практике понимая специфику рынка. Сотрудничество с нашими юристами позволит Вам не только эффективно реагировать на вопросы, требующие профессионального правового решения, но и значительно снизить риски за счет диагностики проблемных вопросов на самых ранних стадиях их возникновения.

Услуги юристов

Обратившись к помощи наших специалистов, вы получите:
- юридические консультации по всем вопросам, связанным с коммерческой недвижимостью;
- комплексное юридическое сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью и сделок, связанных с продажей бизнеса, от первичных переговоров до государственной регистрации права собственности клиента;
- участие в разработке схем оптимизации использования коммерческой недвижимости и реструктуризации компании;
- правовую экспертизу существующего бизнеса, связанного с использованием недвижимости (legal due diligence) и рекомендации приобретателям объектов коммерческой недвижимости по снижению юридических рисков;
- разработку контрактов, правовой аудит существующих контрактов, рекомендации по их оптимизации;
- помощь в решении сложных вопросов имущественного характера;
- досудебное урегулирование споров, связанных с защитой права собственности на коммерческую недвижимость;

Комплексное сопровождение сделки с коммерческой недвижимостью - это построение схемы сделки, позволяющей достичь желаемого бизнес-результата, соблюсти баланс интересов участников сделки, учесть особенности взаиморасчетов. Участие юриста в сделке на протяжении всех ее этапов позволяет выявить спорные и потенциально опасные моменты данной сделки, предложить клиенту пути решения и урегулировать весь комплекс отношений между сторонами сделки, от этапа принятия решения о приобретении недвижимости до перехода права собственности.

Основными этапами подготовки сделки являются:
- изучение технических характеристик объекта для целей регистрации, куда входит анализ технической информации на объект и оценка последствия несоответствия учетных параметров недвижимости правоустанавливающим документам;
- анализ оснований возникновения права собственности у продавца;
- анализ возможных обременений приобретаемой недвижимости и их негативные последствия;
- исследование проблем земельных отношений при приобретении зданий, сооружений и помещений;


Наименование

Стоимость*

отдельные услуги

комплексно

Купля-продажа коммерческой недвижимости

1

Юридическое сопровождение сделок купли-продажи коммерческой недвижимости со стороны покупателя

юридическая проверка чистоты коммерческой недвижимости и прав продавца, консультация о рисках

от 70 000 рублей

от 250 000 рублей

проверка договоров с управляющими и ресурсоснабжающими организациями

от 70 000 рублей

разработка структуры сделки, составление/проверка договора купли-продажи, прочих необходимых документов, их корректировка (до 3 итераций)

от 120 000 рублей

выезд адвоката для сопровождения совершения сделки (до 3 часов, в пределах МКАД)

20 000 рублей

государственная регистрация перехода права на объект

от 50 000 рублей

2

Юридическое сопровождение сделок купли-продажи коммерческой недвижимости со стороны продавца

разработка структуры сделки, составление/проверка договора купли-продажи, прочих необходимых документов, их корректировка (до 3 итераций)

от 120 000 рублей

от 160 000 рублей

выезд адвоката для сопровождения совершения сделки (до 3 часов, в пределах МКАД)

20 000 рублей

государственная регистрация перехода права на объект

от 50 000 рублей

Аренда коммерческой недвижимости

3

Юридическое сопровождение сделок аренды недвижимости со стороны арендатора

юридическая проверка чистоты коммерческой недвижимости и прав арендодателя, консультация о рисках

от 50 000 рублей

от 250 000 рублей

разработка структуры сделки, составление/проверка договора аренды, прочих необходимых документов, их корректировка (до 3 итераций)

от 150 000 рублей

выезд адвоката для сопровождения совершения сделки (до 3 часов, в пределах МКАД)

20 000 рублей

государственная регистрация сделки

от 50 000 рублей

4

Юридическое сопровождение сделок аренды недвижимости со стороны арендодателя

составление договора аренды, прочих необходимых документов, их корректировка (до 3 итераций)

от 150 000 рублей

от 200 000 рублей

выезд адвоката для сопровождения совершения сделки (до 3 часов, в пределах МКАД)

20 000 рублей

государственная регистрация перехода права на объект

от 50 000 рублей

5

Проверка договора аренды на предмет наличия оснований для его расторжения, изменения условий, включая условия об арендной плате, иных возможностей для усиления переговорной позиции стороны, с составлением по итогам юридического заключения

от 200 000 рублей

6

Составление типовой формы договора аренды коммерческой недвижимости

от 200 000 рублей

7

Составление типовой формы договора обслуживания/управления объектом с арендатором

от 150 000 рублей

8

Составление типовой формы договора о предоставлении парковочных мест (аренда, организация въезда-выезда и пр.)

9

Составление иных договоров, сопровождающих арендные отношения, включая договоры на ремонт помещений, организацию СКУД, СКС, ВОЛС, СЭРМО, на техническое обслуживание, уборку, охрану, ремонт помещений и пр.

Судебная работа

10

Представление интересов в судах (включая споры о правах на недвижимость, споры из арендных отношений, иные административные и арбитражные дела)

предварительное изучение документов и консультирование

от 50 000 рублей

от 250 000 рублей за одну инстанцию

в зависимости от сложности дела

формирование правовой позиции, составление искового заявления/отзыва на исковое заявление

от 150 000 рублей

составление иных процессуальных документов (заявлений, ходатайств и пр.)

от 20 000 рублей за документ

выезд адвоката для участия в судебном заседании

20 000 рублей за выезд

выезд специалиста для ознакомления с материалами дела, предъявления/получения документов, совершения иных действий вне рамок судебных заседаний

7 000 рублей за выезд

Иные услуги

11

Выезд юриста в пределах МКАД для консультирования, участия в переговорах, оказания иной юридической помощи (до 3 часов)

20 000 рублей

12

Услуги кадастрового инженера, кадастровый учет, государственная регистрация прав по иным основаниям, чем сделка купли-продажи.

по договоренности

13

Услуги адвоката по административным и уголовным делам

по договоренности

*Цены не включают в себя суммы государственной пошлины и суммы иных необходимых для оказания юридической помощи сборов.

Указаны ориентировочные цены. Окончательная цена определяется в зависимости от сложности поручения.

 

 





© «МИЭЛЬ»  При использовании материалов ссылка на сайт обязательна.
+7(495) 775 7555 Готовые квартиры  |  Загородная недвижимость  |  Аренда жилья  |  Квартиры  |  Коттеджные поселки  |  Новостройки  |
Зарубежная недвижимость  |  Элитная недвижимость
карта сайта