ул. Юных Ленинцев, 99

Местоположение

• Москва, ЮВАО, р-н Кузьминки, ул. Юных Ленинцев, 99
• Станции метро: Кузьминки, Волжская, Рязанский проспект

Описание объекта

Отдельно стоящее здание общей площадью 2700 м2. Земельный участок в долгосрочной аренде. 1300 м от метро Кузьминки. Наличие сетевых арендаторов. Первая линия домов, плотный массив. Высокие потолки, грузовой лифт.

Коммерческие условия

Стоимость - 74 074 руб. м2. Схема сделки - продажа по ДКПН. Стоимость - 200 млн. руб., (торг). Доходность по ЧОД 12,12 %. Доходность по чистой прибыли 11,26 %. ГАП 31 830 000 руб. Эксплуатация 3 600 000 руб. Налог на имущество 4 000 000 руб. ЧОД 24 230 000 руб. Налог 6 % 1 706 400 руб. Чистая прибыль 22 523 600 руб.

Контактная информация