Главная /  Оценка и консалтинг / Оценка арендных ставок

ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ

Оценка арендных ставок

Наши услуги

Мы предлагаем следующие виды услуг:

1. Исследование арендных ставок
Исследование дает нашим клиентам информацию об уровне рыночных арендных ставок по сопоставимым объектам. Объем и глубина исследования могут быть согласованы с Заказчиком. Исследование может использоваться при решении вопроса о месторасположении будущего офиса, при проведении переговоров, принятии решения об аренде объекта.

2. Профессиональная оценка в соответствии с законодательством
Процесс определения рыночной стоимости арендной ставки производится на основе стандартов оценки в строгом соответствии с действующим законодательством об оценочной деятельности.

Исследование арендных ставок

Нашим клиентам предоставляется Исследование, которое дает представление о величине конкурентоспособной ставки на объект коммерческой недвижимости. 

Мы проводим исследования во всех сегментах рынка коммерческой недвижимости:

• — офисная недвижимость (встроенные, пристроенные, отдельно стоящие здания);
• — торгово-развлекательная недвижимость (встроенные, пристроенные, отдельно стоящие здания);
• — индустриально-складская недвижимость, в том числе комплексы имущества;
• — объекты, незавершенные строительством;
• — земельные участки под строительство объектов коммерческого назначения.

В рамках оказания услуги по исследованию рыночной привлекательности объекта мы осуществляем следующий состав работ:

• — согласование с Заказчиком технического задания, которое определяет структуру и содержание исследования;
• — сбор исходной информации по объекту;
• — анализ и позиционирование объекта на соответствующем сегменте рынка;
• — анализ сегмента рынка, к которому относится объект (анализ спроса и предложения, уровень и динамика арендных ставок, основные ценообразующие факторы, тенденции);
• — сравнительный анализ предложения схожих с исследуемым объектов;
• — обобщение полученных результатов исследований.

Из дополнительной информации могут быть предоставлены: методика измерения и учета площадей, типовые коммерческие условия, структура и среднерыночный уровень эксплуатационных расходов по подобным объектам недвижимости и т.п.

Преимущества

Специалисты компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» имеют возможность получать информацию «из первых рук» благодаря следующим преимуществам:

• — наличие высокопрофессиональных специалистов, осуществляющих брокеридж, анализ рынка, инвестиционный консалтинг;
• — наличие собственных баз данных, в том числе и по уже состоявшимся сделкам;
• — наличие и обновление внешних баз данных по предлагаемым в продажу и аренду объектам;

Мы несем ответственность за свои рекомендации, поэтому разработанный нами продукт по анализу арендных ставок соответствует самым высоким стандартам качества.

Сколько стоят услуги?

Стоимость наших услуг в каждом конкретном случае определяется индивидуально после ознакомления с запросом клиента и предварительного анализа исходной информации. Также роль играет срочность выполнения заказа.

При высоком качестве услуг их стоимость не превышает средний уровень, сложившийся в данном сегменте рынка.

В случае проведения работ по оценке нескольких объектов недвижимости, а также для постоянных клиентов действует гибкая система скидок.